قطاع العقار

يعتبر قطاع العقار في السعودية أحد أبرز محركات الاقتصاد الوطني، حيث يشهد نمواً متسارعاً مدفوعاً برؤية المملكة 2030. تُلخصان لكم أبرز المعلومات عن قطاع العقار في المملكة!

  يُعدّ قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية من الركائز الأساسية للاقتصاد الوطني، حيث يسهم بنسبة 5.9% في الناتج المحلي الإجمالي، وبنسبة 12.1% في الأنشطة غير النفطية، وفقًا لإحصاءات الربع الرابع من عام 2023.

شهد سوق العقارات السعودي نموًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. في عام 2024، قُدّر حجم السوق بحوالي 69.51 مليار دولار أمريكي، ومن المتوقع أن يصل إلى 101.62 مليار دولار بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 8%.

القطاع السكني: ارتفعت أسعار المبيعات في الرياض وجدة بنسبة 10% و5% على التوالي في النصف الأول من عام 2024.

التمويل العقاري: بلغت القروض المقدمة للأفراد 639.52 مليار ريال سعودي بنهاية الربع الثاني من عام 2024، مقارنة بـ 625.24 مليار ريال في الربع الأول.

ماهي أهم العوامل المؤثرة في القطاع؟

النمو السكاني: يزيد عدد سكان المملكة عن 35 مليون نسمة، مما يعزز الطلب على الوحدات السكنية.

التشريعات الحكومية: أصدرت المملكة 18 تشريعًا لتنظيم وتطوير القطاع العقاري، بهدف تعزيز الشفافية وجذب الاستثمارات.

ماهي أهمية القطاع وأهدافه؟

يهدف القطاع العقاري إلى تلبية احتياجات السكان المتزايدة من الوحدات السكنية والتجارية، وتعزيز ملكية المنازل لتصل إلى 70% بحلول عام 2030. كما يسعى إلى دعم التنمية المستدامة وتوفير بيئة استثمارية جاذبة.

من المتوقع استمرار نمو القطاع العقاري في المملكة، مدعومًا بمبادرات مثل رؤية 2030 التي تركز على التنويع الاقتصادي وتطوير البنية التحتية. كما يُتوقع أن يسهم التوسع في المشاريع الكبرى، مثل مدينة نيوم ومشروع البحر الأحمر، في  الطلب على العقارات.

أبرز المنافسين في القطاع:

يضم السوق السعودي عددًا من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري وهم:

شركة روشن العقارية

روشن هي شركة تطوير عقاري مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة السعودي، تأسست لدعم أهداف رؤية السعودية 2030 في زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن وتحسين جودة الحياة.

أهم المشاريع:

تعمل على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة في مختلف مدن المملكة، تتميز بتصاميم حديثة ومرافق متطورة.

من أبرز مشاريعها: حي روشن الرياض، وهو أول مشروع لها، يضم آلاف الوحدات السكنية مع مساحات خضراء ومرافق متكاملة.

دورها في السوق:

 تُركز على الإسكان الميسر وتوفير وحدات سكنية بمواصفات عالية الجودة. 

تستهدف تطوير أكثر من 400 ألف وحدة سكنية بحلول عام 2030.

شركة دار الأركان للتطوير العقاري

تُعد من أكبر شركات التطوير العقاري في المملكة، تأسست عام 1994، وتتمتع بسجل حافل في تنفيذ المشاريع السكنية والتجارية الفاخرة.

أهم المشاريع:

 مشروع شمس الرياض: مجمع سكني متكامل في العاصمة السعودية.

 مشروع شمس العروس في جدة: تطوير سكني يضم فيلات وشقق بأحدث التصاميم

. التوسع العالمي: دخلت أسواقًا دولية مثل دبي والبوسنة عبر مشاريع عقارية راقية.

دورها في السوق:

 تتميز بتركيزها على العقارات الفاخرة والاستثمارات طويلة الأجل.

 تعتبر من الشركات الرائدة في استخدام التكنولوجيا الحديثة في البناء، مثل الطباعة ثلاثية الأبعاد.

إعمار المدينة الاقتصادية 

 شركة سعودية مدرجة في السوق المالية، تُشرف على تطوير مدينة الملك عبدالله الاقتصادية (KAEC)، التي تُعد واحدة من أكبر المدن الاقتصادية الخاصة في المنطقة.

أهم المشاريع:

 مدينة الملك عبدالله الاقتصادية: مشروع ضخم يضم ميناء، مناطق صناعية، أحياء سكنية، ومناطق ترفيهية.

 حي المروج وحي البيلسان: مجتمعات سكنية متكاملة داخل المدينة.

 ميناء الملك عبدالله: أحد أكبر الموانئ في الشرق الأوسط، يعزز التجارة والاستثمارات اللوجستية.

دورها في السوق:

 تُركز على تطوير بيئة جاذبة للاستثمارات المحلية والعالمية.

 تُساهم في تحقيق تنويع الاقتصاد السعودي من خلال الصناعات غير النفطية، مثل السياحة واللوجستيات.

تسهم شركات مثل دار الأركان وإعمار المدينة الاقتصادية في تطوير مشاريع سكنية وتجارية كبرى في مختلف مناطق المملكة.

 بفضل هذه الجهود والمبادرات، يُتوقع أن يستمر القطاع العقاري في السعودية في النمو والازدهار، مسهمًا في تحقيق أهداف التنمية المستدامة وتعزيز الاقتصاد الوطني.

إعداد:

نورة بن جديد

أريام